9 Rue Marie-Therese, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marie-Therese, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°36 et du 5.76 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marie-Therese, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazeilles à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 864 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 786 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 271 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marie-Therese
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marie-Therese au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marie-Therese
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marie-Therese, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marie-Therese
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marie-Therese complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marie-Therese dans son marché local
Prix du 9 Rue Marie-Therese par rapport à la voie
Sur Rue Marie-Therese, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 9 Rue Marie-Therese se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marie-Therese par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marie-Therese se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 12.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marie-Therese à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marie-Therese est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
