21 Rue Marquetas, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marquetas, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 27.02 % à celui du n°15 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marquetas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Port Marchand-Port de Commerce à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 4 parkings - 284 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marchand à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 411 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 501 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 179 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 411 mètres
Ventes au 21 Rue Marquetas
Les 28 ventes au 21 Rue Marquetas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marquetas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marquetas, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marquetas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marquetas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marquetas dans son marché local
Prix du 21 Rue Marquetas par rapport à la voie
Sur Rue Marquetas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 21 Rue Marquetas se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marquetas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marquetas se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marquetas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marquetas est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
