37 Rue Marquetas, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Marquetas, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°29 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Marquetas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Port Marchand-Port de Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marchand à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 424 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 501 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 180 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Marquetas
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Marquetas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Marquetas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Marquetas, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Marquetas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Marquetas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Marquetas dans son marché local
Prix du 37 Rue Marquetas par rapport à la voie
Sur Rue Marquetas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 37 Rue Marquetas se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Marquetas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Marquetas se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Marquetas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Marquetas est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
