85 Rue Marquetas, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Marquetas, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°73 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Marquetas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Port Marchand-Port de Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 582 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marchand à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 474 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 496 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 185 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 441 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Marquetas
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Marquetas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Marquetas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Marquetas, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Marquetas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Marquetas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Marquetas dans son marché local
Prix du 85 Rue Marquetas par rapport à la voie
Sur Rue Marquetas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 85 Rue Marquetas se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Marquetas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Marquetas se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.19 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Marquetas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Marquetas est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
