21 Rue Maxime, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Maxime, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.46 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Maxime, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Barbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 94 mètres
- - Toulon à 1465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 947 mètres
- - Collège George Sand à 741 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 906 mètres
- - Ecole maternelle Barbes à 170 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Maxime
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Maxime au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Maxime
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Maxime, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Maxime
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Maxime complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Maxime dans son marché local
Prix du 21 Rue Maxime par rapport à la voie
Sur Rue Maxime, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 21 Rue Maxime se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Maxime par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Maxime se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Maxime à Toulon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Maxime est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
