33 Rue Meyer, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Meyer, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°36 et de 1.98 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Meyer, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyer à 85 mètres
- - Toulon à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 766 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 764 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 679 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 452 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 160 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 140 mètres
Ventes au 33 Rue Meyer
Les 3 ventes au 33 Rue Meyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Meyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Meyer, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Meyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Meyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Meyer dans son marché local
Prix du 33 Rue Meyer par rapport à la voie
Sur Rue Meyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 33 Rue Meyer se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Meyer par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Meyer se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.61 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Meyer à Toulon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Meyer est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
