13 Rue Michel Muscatelli, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Michel Muscatelli, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Michel Muscatelli, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 629 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 583 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 877 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 443 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 68 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 202 mètres
Ventes au 13 Rue Michel Muscatelli
Une vente a été recensée au 13 Rue Michel Muscatelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Michel Muscatelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Michel Muscatelli, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michel Muscatelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michel Muscatelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Michel Muscatelli dans son marché local
Prix du 13 Rue Michel Muscatelli par rapport à la voie
Sur Rue Michel Muscatelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 13 Rue Michel Muscatelli se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Michel Muscatelli par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Michel Muscatelli se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Toulon et 10.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Michel Muscatelli à Toulon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Michel Muscatelli est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
