29 Rue Michel Muscatelli, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Michel Muscatelli, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°16 mais inférieur de 10.75 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Michel Muscatelli, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 651 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 449 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1011 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 572 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 73 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Michel Muscatelli
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Michel Muscatelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Michel Muscatelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Michel Muscatelli, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Michel Muscatelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Michel Muscatelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Michel Muscatelli dans son marché local
Prix du 29 Rue Michel Muscatelli par rapport à la voie
Sur Rue Michel Muscatelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 29 Rue Michel Muscatelli se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Michel Muscatelli par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Michel Muscatelli se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Michel Muscatelli à Toulon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Michel Muscatelli est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
