22 Rue Michel Muscatelli, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Michel Muscatelli, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°26 mais supérieur de 12.05 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Michel Muscatelli, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 640 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 420 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1050 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 601 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 113 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 306 mètres
Ventes au 22 Rue Michel Muscatelli
Une vente a été recensée au 22 Rue Michel Muscatelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Michel Muscatelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Michel Muscatelli, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michel Muscatelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michel Muscatelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Michel Muscatelli dans son marché local
Prix du 22 Rue Michel Muscatelli par rapport à la voie
Sur Rue Michel Muscatelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 22 Rue Michel Muscatelli se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Michel Muscatelli par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Michel Muscatelli se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 12.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Michel Muscatelli à Toulon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Michel Muscatelli est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
