16 Rue Moliere, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Moliere, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², supérieur de 27.65 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 230 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Moliere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 53 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 147 mètres
- - Toulon à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 122 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 177 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 201 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 122 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 203 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 203 mètres
Ventes au 16 Rue Moliere
Les 4 ventes au 16 Rue Moliere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Moliere, 230 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Moliere dans son marché local
Prix du 16 Rue Moliere par rapport à la voie
Sur Rue Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 16 Rue Moliere se situe 33.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Moliere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Moliere se situe 35.47 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 7.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Moliere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Moliere est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 550 € au 16 Rue Moliere à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 414 € en assurant vous-même les visites, ou 2 707 € si le professionnel les prend en charge.
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