36 Rue Montauban, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Montauban, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°49 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Montauban, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 1 parking - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Pagnol à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 673 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 250 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 609 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 142 mètres
Ventes au 36 Rue Montauban
Les 6 ventes au 36 Rue Montauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Montauban, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Montauban dans son marché local
Prix du 36 Rue Montauban par rapport à la voie
Sur Rue Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 36 Rue Montauban se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Montauban par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Montauban se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 20.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Montauban à Toulon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Montauban est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
