35 Rue Muiron, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Muiron, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°27 et du 4.28 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Muiron, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Pagnol à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 659 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 236 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 599 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Muiron
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Muiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Muiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Muiron, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Muiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Muiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Muiron dans son marché local
Prix du 35 Rue Muiron par rapport à la voie
Sur Rue Muiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 35 Rue Muiron se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Muiron par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Muiron se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 14.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Muiron à Toulon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Muiron est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
