25 Rue Nicolas Vauquelin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Nicolas Vauquelin, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°37 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Nicolas Vauquelin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farrère à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 623 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 415 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1186 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 634 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 184 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Nicolas Vauquelin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Nicolas Vauquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Nicolas Vauquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Nicolas Vauquelin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Nicolas Vauquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Nicolas Vauquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Nicolas Vauquelin dans son marché local
Prix du 25 Rue Nicolas Vauquelin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Vauquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 25 Rue Nicolas Vauquelin se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Nicolas Vauquelin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Nicolas Vauquelin se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 13.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Nicolas Vauquelin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Nicolas Vauquelin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
