2 Rue Notre Dame, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 17.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Notre Dame, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 59 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 66 mètres
- - Toulon à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 91 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 332 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 119 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 91 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 342 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 342 mètres
Ventes au 2 Rue Notre Dame
Les 6 ventes au 2 Rue Notre Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Notre Dame, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 2 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 2 Rue Notre Dame se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Notre Dame par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Notre Dame se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Notre Dame à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Notre Dame est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
