37 Rue Oradour sur Glane, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Oradour sur Glane, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°47 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Oradour sur Glane, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Palasse-Collet de Gipon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurs Des Champs à 268 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 760 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 878 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 828 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Oradour sur Glane
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Oradour sur Glane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Oradour sur Glane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Oradour sur Glane, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Oradour sur Glane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Oradour sur Glane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Oradour sur Glane dans son marché local
Prix du 37 Rue Oradour sur Glane par rapport à la voie
Sur Rue Oradour sur Glane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 37 Rue Oradour sur Glane se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Oradour sur Glane par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Oradour sur Glane se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Oradour sur Glane à Toulon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Oradour sur Glane est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
