100 Rue Pascal d’Oriano, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 100 Rue Pascal d’Oriano, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°111 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue Pascal d’Oriano, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 650 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'oriano à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 856 mètres
- - Collège privé Fénelon à 344 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1438 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 344 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 405 mètres
- - Ecole élémentaire privée Massabielle à 208 mètres
Ventes au 100 Rue Pascal d’Oriano
Les 2 ventes au 100 Rue Pascal d’Oriano donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue Pascal d’Oriano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue Pascal d’Oriano, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue Pascal d’Oriano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue Pascal d’Oriano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue Pascal d’Oriano dans son marché local
Prix du 100 Rue Pascal d’Oriano par rapport à la voie
Sur Rue Pascal d’Oriano, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 100 Rue Pascal d’Oriano se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue Pascal d’Oriano par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue Pascal d’Oriano se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue Pascal d’Oriano à Toulon
Le loyer moyen estimé au 100 Rue Pascal d’Oriano est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 300 € au 100 Rue Pascal d’Oriano à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 954 € si le professionnel les prend en charge.
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