7 Rue Pascal d’Oriano, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pascal d’Oriano, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°111 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pascal d’Oriano, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morillot à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 769 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 377 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1351 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 429 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 355 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 279 mètres
Ventes au 7 Rue Pascal d’Oriano
Les 5 ventes au 7 Rue Pascal d’Oriano constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pascal d’Oriano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pascal d’Oriano, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pascal d’Oriano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pascal d’Oriano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pascal d’Oriano dans son marché local
Prix du 7 Rue Pascal d’Oriano par rapport à la voie
Sur Rue Pascal d’Oriano, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 7 Rue Pascal d’Oriano se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pascal d’Oriano par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pascal d’Oriano se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pascal d’Oriano à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pascal d’Oriano est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
