7 Rue Paul Lendrin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Lendrin, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 16.93 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Lendrin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 313 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 135 mètres
- - Toulon à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 181 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 128 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 287 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 181 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 185 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 185 mètres
Ventes au 7 Rue Paul Lendrin
Les 4 ventes au 7 Rue Paul Lendrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Lendrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Lendrin, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Lendrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Lendrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Lendrin dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Lendrin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lendrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 7 Rue Paul Lendrin se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Lendrin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Lendrin se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Lendrin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Lendrin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
