115 Rue Paul Marchelli, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Rue Paul Marchelli, affiche un prix moyen de 5 304 €/m², supérieur de 12.92 % à celui du n°143 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue Paul Marchelli, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Le Mourillon III.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalgue à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 859 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 718 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 247 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Rue Paul Marchelli
Aucune vente n'a été recensée au 115 Rue Paul Marchelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue Paul Marchelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Rue Paul Marchelli, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue Paul Marchelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue Paul Marchelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue Paul Marchelli dans son marché local
Prix du 115 Rue Paul Marchelli par rapport à la voie
Sur Rue Paul Marchelli, le prix moyen des maisons s'établit à 5 156 €/m². Avec un prix moyen de 5 304 €/m², le 115 Rue Paul Marchelli se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue Paul Marchelli par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 115 Rue Paul Marchelli se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 26.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue Paul Marchelli à Toulon
Le loyer moyen estimé au 115 Rue Paul Marchelli est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
