178 Rue Paul Marchelli, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Rue Paul Marchelli, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², supérieur de 13.04 % à celui du n°177 et de n°168.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Rue Paul Marchelli, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazeilles à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 826 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 705 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 216 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 181 mètres
Ventes au 178 Rue Paul Marchelli
Les 3 ventes au 178 Rue Paul Marchelli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Rue Paul Marchelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Rue Paul Marchelli, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Rue Paul Marchelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Rue Paul Marchelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Rue Paul Marchelli dans son marché local
Prix du 178 Rue Paul Marchelli par rapport à la voie
Sur Rue Paul Marchelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 178 Rue Paul Marchelli se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Rue Paul Marchelli par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Rue Paul Marchelli se situe 36.17 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 29.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Rue Paul Marchelli à Toulon
Le loyer moyen estimé au 178 Rue Paul Marchelli est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
