46 Rue Paul Mestres, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Paul Mestres, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°130 et de n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Paul Mestres, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 803 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 113 mètres
- - Toulon à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 931 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 549 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 762 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 539 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 397 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Paul Mestres
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Paul Mestres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Paul Mestres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Paul Mestres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Paul Mestres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Paul Mestres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Paul Mestres dans son marché local
Prix du 46 Rue Paul Mestres par rapport à la voie
Sur Rue Paul Mestres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 46 Rue Paul Mestres se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Paul Mestres par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Paul Mestres se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Paul Mestres à Toulon
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Paul Mestres est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
