22 Rue Pegulu, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pegulu, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pegulu, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valérie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 438 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 151 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 991 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 592 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Bon Accueil à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pegulu
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pegulu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pegulu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pegulu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pegulu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pegulu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pegulu dans son marché local
Prix du 22 Rue Pegulu par rapport à la voie
Sur Rue Pegulu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 22 Rue Pegulu se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pegulu par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pegulu se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pegulu à Toulon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pegulu est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
