38 Rue Picot, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Picot, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Picot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 257 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 74 mètres
- - Toulon à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 343 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 85 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 336 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 247 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 18 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 18 mètres
Ventes au 38 Rue Picot
Les 2 ventes au 38 Rue Picot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Picot, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Picot dans son marché local
Prix du 38 Rue Picot par rapport à la voie
Sur Rue Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 38 Rue Picot se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Picot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Picot se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Picot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Picot est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
