40 Rue Picot, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Picot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 152 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Théâtre-Opéra à 225 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Fabié à 71 mètres
- - Toulon à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 371 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 86 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 376 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 290 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 58 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 58 mètres
Ventes au 40 Rue Picot
Les 9 ventes au 40 Rue Picot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Picot dans son marché local
Prix du 40 Rue Picot par rapport à la voie
Sur Rue Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 40 Rue Picot se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Picot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Picot se situe 27.5 % en dessous de la moyenne de Toulon et 52.08 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Picot
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Picot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Picot
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