49 Rue Picot, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 049 €

de 1 673 € à 2 941 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 49 Rue Picot, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°47 et de 3.39 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 49 Rue Picot, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre-Opéra à 255 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fabié à 30 mètres
- Toulon à 659 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 395 mètres
- Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 99 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 343 mètres
- Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 335 mètres
- Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 102 mètres
- Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 102 mètres

Ventes au 49 Rue Picot

Les 2 ventes au 49 Rue Picot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 février 2025

175 750 €(1 869 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•94.03 m²

49 Rue Picot, 83000 Toulon

22 juin 2021

125 000 €(1 667 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75 m²

49 Rue Picot, 83000 Toulon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue Picot dans son marché local

Prix du 49 Rue Picot par rapport à la voie

Sur Rue Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 49 Rue Picot se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Picot par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Picot se situe 28.13 % en dessous de la moyenne de Toulon et 52.49 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Colbert, 83000 Toulon(3,040 €)

Boulevard de Strasbourg, 83000 Toulon(2,833 €)

Place de la Liberte, 83000 Toulon(3,092 €)

Place Noel Blache, 83000 Toulon(2,605 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue Picot

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Picot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.