3 Rue Pierre Letuaire, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Letuaire, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Letuaire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 869 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 38 mètres
- - Toulon à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 241 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 470 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 429 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 241 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Letuaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Letuaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Letuaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Letuaire, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Letuaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Letuaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Letuaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Letuaire par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Letuaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 3 Rue Pierre Letuaire se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Letuaire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Letuaire se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Letuaire à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Letuaire est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
