25 bis Rue Pierre Semard, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°25 et du 12.69 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Pierre Semard, 83000 Toulon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 197 mètres
- - Toulon à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 88 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 285 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 282 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 88 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 249 mètres
Ventes au 25 bis Rue Pierre Semard
Les 2 ventes au 25 bis Rue Pierre Semard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Pierre Semard, 251 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 25 bis Rue Pierre Semard se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Pierre Semard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Pierre Semard se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Toulon et 8.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Pierre Semard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Pierre Semard est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
