31 Rue Pourquoi-Pas, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pourquoi-Pas, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°110 et du 23.64 % à celui du n°182.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Pourquoi-Pas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freppel à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1027 mètres
- - Collège privé Fénelon à 170 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 170 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 639 mètres
- - Ecole élémentaire privée Massabielle à 34 mètres
Ventes au 31 Rue Pourquoi-Pas
Une vente a été recensée au 31 Rue Pourquoi-Pas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pourquoi-Pas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pourquoi-Pas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pourquoi-Pas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pourquoi-Pas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pourquoi-Pas dans son marché local
Prix du 31 Rue Pourquoi-Pas par rapport à la voie
Sur Rue Pourquoi-Pas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 31 Rue Pourquoi-Pas se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pourquoi-Pas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Pourquoi-Pas se situe 55.27 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 46.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Pourquoi-Pas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Pourquoi-Pas est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
