35 Rue Pyanet, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Pyanet, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue Pyanet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Siblas-La Loubière.
3 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyer à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 821 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 699 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 739 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 461 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 228 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Pyanet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Pyanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Pyanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Pyanet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pyanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pyanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Pyanet dans son marché local
Prix du 35 Rue Pyanet par rapport à la voie
Sur Rue Pyanet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 35 Rue Pyanet se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Pyanet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Pyanet se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Toulon et -32.73 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 650 € au 35 Rue Pyanet à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 241 € en assurant vous-même les visites, ou 2 121 € si le professionnel les prend en charge.
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