2 Rue Richard Andrieu, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Richard Andrieu, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Richard Andrieu, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cathédrale.
4 niveaux - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 211 mètres
- - Toulon à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 98 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 219 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 256 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 98 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 266 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Richard Andrieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Richard Andrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Richard Andrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Richard Andrieu, 260 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Richard Andrieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Richard Andrieu par rapport à la voie
Sur Rue Richard Andrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 2 Rue Richard Andrieu se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Richard Andrieu par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Richard Andrieu se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Richard Andrieu à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Richard Andrieu est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
