8 Rue Richard Andrieu, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Richard Andrieu, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Richard Andrieu, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 104 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 226 mètres
- - Toulon à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 90 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 252 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 270 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 90 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 260 mètres
Ventes au 8 Rue Richard Andrieu
Une vente a été recensée au 8 Rue Richard Andrieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Richard Andrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Richard Andrieu, 242 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Richard Andrieu dans son marché local
Prix du 8 Rue Richard Andrieu par rapport à la voie
Sur Rue Richard Andrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 8 Rue Richard Andrieu se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Richard Andrieu par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Richard Andrieu se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Richard Andrieu à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Richard Andrieu est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
