2 Rue Roche, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 901 €

de 2 436 € à 3 483 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Roche, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², supérieur de 18.02 % à celui du n°4 et de 14.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Roche, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale Sainte-Marie-de-la-Seds à 159 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Blache à 130 mètres
- Toulon à 734 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 276 mètres
- Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 133 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 308 mètres
- Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 276 mètres
- Ecole maternelle La Visitation à 114 mètres
- Ecole élémentaire Les Remparts à 159 mètres

Ventes au 2 Rue Roche

Les 0 ventes au 2 Rue Roche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Roche dans son marché local

Prix du 2 Rue Roche par rapport à la voie

Sur Rue Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 2 Rue Roche se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Roche par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roche se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 32.74 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Lorgues, 83000 Toulon(2,620 €)

Rue Paul Lendrin, 83000 Toulon(2,820 €)

Rue des Remparts, 83000 Toulon(2,417 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Roche

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Roche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.