157 Rue Romain, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Rue Romain, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°171 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°182.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Rue Romain, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 88 mètres
- - Toulon à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 997 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 782 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 885 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 757 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Rue Romain
Aucune vente n'a été recensée au 157 Rue Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue Romain, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Rue Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Rue Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue Romain dans son marché local
Prix du 157 Rue Romain par rapport à la voie
Sur Rue Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 157 Rue Romain se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue Romain par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Rue Romain se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Rue Romain à Toulon
Le loyer moyen estimé au 157 Rue Romain est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
