14 Rue Romulus, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Romulus, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°7 et du 2.66 % à celui du n°59.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Romulus, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 588 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0288 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 91 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 110 mètres
Ventes au 14 Rue Romulus
Les 7 ventes au 14 Rue Romulus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Romulus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Romulus, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Romulus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Romulus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Romulus dans son marché local
Prix du 14 Rue Romulus par rapport à la voie
Sur Rue Romulus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 14 Rue Romulus se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Romulus par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Romulus se situe 34.34 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 27.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Romulus à Toulon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Romulus est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
