7 Rue Romulus, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Romulus, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°14 et du 5.83 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Romulus, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 84 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Romulus
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Romulus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Romulus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Romulus, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Romulus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Romulus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Romulus dans son marché local
Prix du 7 Rue Romulus par rapport à la voie
Sur Rue Romulus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 7 Rue Romulus se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Romulus par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Romulus se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 16.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Romulus à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Romulus est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
