33 Rue Saint Bernard, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint Bernard, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°13 et du 0.35 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint Bernard, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 344 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'italie à 35 mètres
- - Toulon à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 200 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 297 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 163 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 429 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Saint Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Saint Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint Bernard, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint Bernard dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Saint Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 33 Rue Saint Bernard se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint Bernard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint Bernard se situe 28.06 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint Bernard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint Bernard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
