4 Rue Saint Flavien, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Flavien, affiche un prix moyen de 3 517 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Flavien, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.n.m.s.s. à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 679 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 219 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1126 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 679 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint Flavien
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint Flavien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Flavien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Flavien, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Flavien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Flavien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Flavien dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Flavien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Flavien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 4 Rue Saint Flavien se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Flavien par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Flavien se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Flavien à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Flavien est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
