22 Rue Saint Laurent, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Laurent, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°33 et du 0.28 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Laurent, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 606 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 37 mètres
- - Toulon à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 438 mètres
- - Collège George Sand à 143 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1207 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 816 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 184 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Laurent, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Laurent dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 22 Rue Saint Laurent se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Laurent par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Laurent se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Laurent à Toulon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Laurent est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
