33 Rue Saint Laurent, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint Laurent, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint Laurent, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 38 mètres
- - Toulon à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 433 mètres
- - Collège George Sand à 130 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1217 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 826 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 192 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Saint Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Saint Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint Laurent, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint Laurent dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 33 Rue Saint Laurent se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint Laurent par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint Laurent se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint Laurent à Toulon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint Laurent est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
