40 Rue Saint Leon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint Leon, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², supérieur de 21.6 % à celui du n°29 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint Leon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1271 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 216 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint Leon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint Leon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint Leon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint Leon, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Leon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Leon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint Leon dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint Leon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Leon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 40 Rue Saint Leon se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint Leon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint Leon se situe 54.96 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 46.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint Leon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint Leon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
