1 Rue Saint Vincent, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Vincent, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blache à 160 mètres
- - Toulon à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 287 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 261 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 324 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 287 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 152 mètres
Ventes au 1 Rue Saint Vincent
Une vente a été recensée au 1 Rue Saint Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Vincent, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 1 Rue Saint Vincent se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Vincent par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Vincent se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Vincent à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Vincent est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
