3 Rue Saint Vincent, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Vincent, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blache à 145 mètres
- - Toulon à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 284 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 239 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 315 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 284 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 157 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Vincent
Les 3 ventes au 3 Rue Saint Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Vincent, 222 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 3 Rue Saint Vincent se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Vincent par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Vincent se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Toulon et 10.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Vincent à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Vincent est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
