2 Rue Sainte Adele, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Adele, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Adele, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marthe à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 477 mètres
- - Collège George Sand à 319 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 997 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 204 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte Adele
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte Adele au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Adele
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Adele, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Adele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Adele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Adele dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Adele par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Adele, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 2 Rue Sainte Adele se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Adele par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Adele se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Adele à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Adele est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
