45 Rue Sandraly, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Sandraly, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°50 et du 2.85 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Sandraly, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sandraly à 63 mètres
- - Toulon à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1192 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 829 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 995 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 114 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 339 mètres
- - Ecole primaire Claret à 103 mètres
Ventes au 45 Rue Sandraly
Une vente a été recensée au 45 Rue Sandraly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Sandraly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Sandraly, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sandraly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sandraly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Sandraly dans son marché local
Prix du 45 Rue Sandraly par rapport à la voie
Sur Rue Sandraly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 45 Rue Sandraly se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Sandraly par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Sandraly se situe 45.17 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 37.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Sandraly à Toulon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Sandraly est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
