22 Rue Sebastien Carle, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Sebastien Carle, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 13.33 % à celui du n°19 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Sebastien Carle, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 195 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 26 mètres
- - Collège Voltaire à 173 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1146 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 26 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 265 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Sebastien Carle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Sebastien Carle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Sebastien Carle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Sebastien Carle, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sebastien Carle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sebastien Carle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Sebastien Carle dans son marché local
Prix du 22 Rue Sebastien Carle par rapport à la voie
Sur Rue Sebastien Carle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 22 Rue Sebastien Carle se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Sebastien Carle par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Sebastien Carle se situe 30.6 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Sebastien Carle à Toulon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Sebastien Carle est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
