32 Rue Serre, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Serre, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Serre, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 1 parking - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 259 mètres
- - Collège Pierre Puget à 327 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 145 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Serre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Serre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Serre, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Serre dans son marché local
Prix du 32 Rue Serre par rapport à la voie
Sur Rue Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 32 Rue Serre se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Serre par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Serre se situe 39.77 % en dessous de la moyenne de Toulon et 42.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Serre à Toulon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Serre est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
