91 Rue Sicard, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Sicard, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°94 mais inférieur de 4.62 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Sicard, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 109 mètres
- - Toulon à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 893 mètres
- - Collège George Sand à 583 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1503 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 637 mètres
- - Ecole maternelle Valbourdin à 232 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Sicard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Sicard dans son marché local
Prix du 91 Rue Sicard par rapport à la voie
Sur Rue Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 91 Rue Sicard se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Sicard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Sicard se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Toulon et 6.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Sicard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Sicard est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
