108 Rue Suzanne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Suzanne, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°128 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Suzanne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 248 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liban à 154 mètres
- - Toulon à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1255 mètres
- - Collège George Sand à 881 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 216 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 119 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue Suzanne
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue Suzanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Suzanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Suzanne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue Suzanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue Suzanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Suzanne dans son marché local
Prix du 108 Rue Suzanne par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 108 Rue Suzanne se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Suzanne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Suzanne se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Toulon et 6.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Suzanne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Suzanne est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
