36 Rue Thalie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Thalie, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Thalie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sainte-Musse II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oeillets à 78 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 381 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 352 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 89 mètres
- - Ecole primaire Marius Longepierre à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Thalie
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Thalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Thalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Thalie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Thalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Thalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Thalie dans son marché local
Prix du 36 Rue Thalie par rapport à la voie
Sur Rue Thalie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 36 Rue Thalie se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Thalie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Thalie se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Thalie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Thalie est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
