306 Rue Thoulon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 306 Rue Thoulon, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°267 et de n°248.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 306 Rue Thoulon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle (Siblas) à 118 mètres
- - Toulon à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 875 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1082 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 867 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 413 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 306 Rue Thoulon
Aucune vente n'a été recensée au 306 Rue Thoulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 306 Rue Thoulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 306 Rue Thoulon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 306 Rue Thoulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 306 Rue Thoulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 306 Rue Thoulon dans son marché local
Prix du 306 Rue Thoulon par rapport à la voie
Sur Rue Thoulon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 306 Rue Thoulon se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 306 Rue Thoulon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 306 Rue Thoulon se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 7.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 306 Rue Thoulon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 306 Rue Thoulon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
